Republički geodetski zavod Srbije (“RGZ”) objavio je u junu 2024. godine da je sproveo masovnu procenu vrednosti stanova širom Srbije, čime je, kako se navodi, želeo da postavi novi standard u transparentnosti i pristupačnosti podataka o nepokretnostima.

Trenutno je profesionalnim korisnicima (advokatima i geodetskim organizacijama) omogućeno da putem sistema eKatastar na digitalnom portalu RGZ-a saznaju procenjenu vrednost nepokretnosti, dok će, kako je najavljeno, uskoro ista mogućnost besplatno biti dostupna i građanima.

Zašto se vrši procena vrednosti stanova?

Ovlašćenje za sprovođenje procene RGZ-a proističe iz Zakona o državnom premeru i katastru (“Zakon”) i Pravilnika o proceni vrednosti nepokretnosti (“Pravilnik”) koji je donet još 2014. godine.

Saglasno Zakonu, procena tržišne vrednosti nepokretnosti predstavlja utvrđivanje najpribližnije tržišne vrednosti nepokretnosti u određenom periodu.

Pravilnikom je propisano da se procena nepokretnosti mora vršiti u skladu sa važećim međunadornim standardima i uputstvima najbolje prakse (International Assotiation of Appraisal Oficers – IAAO; Royal Institution of Chartered Surveyors – RICS), što dalje predstavlja osnov za utvrđivanje RGZ indeksa cena nepokretnosti.

RGZ indeks cena nepokretnosti je indeks kojim se prati promena nivo cena i opštih tržišnih kretanja.

Indeks cene stanova za Republiku Srbiju razvijen je u skladu s međunarodnim metodološkim smernicama i na osnovu modela za masovnu procenu stanova koji pored cena iz kupoprodajnih ugovora uzima u obzir i različite karakteristike nepokretnosti iz relevantnih izvora – Registra cena nepokretnosti, Katastra nepokretnosti, Registra stambenih zajednica, Geosrbije i poreske administracije.

RGZ na svom sajtu objavljuje kvartalne izveštaje o RGZ indeksu cena stanova, a poslednji izveštaj, za prvi kvartal 2024. godine, objavljen je u junu 2024. godine i iznosi 160,49.

Ovaj članak je isključivo informativne prirode i ne predstavlja pravni savet. Ukoliko su Vam potrebne dodatne informacije, budite slobodni da nas kontaktirate.